Signal Vente

2 Place des pinassons 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Immeuble · étage 0 · 605 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 307 j)

D énergieB GESn° 2585E3812323G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface605 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 521 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement029 m²CA18353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 000 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 026 500 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 700 849 – 3 170 561 €
Soit4 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202513 Rue De Bilbao 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison95 m²497 500 €5 237
19/11/20252 Rue Du Vent De Galerne 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement65 m²245 000 €3 769
04/11/202587 Rue De La Roche Bonneau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison75 m²370 000 €4 933
17/10/20254 Rue De Kerlo 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison34 m²230 000 €6 765
14/10/20256 Pl Des Pinassons 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement39 m²156 228 €4 006
11/10/20252 Pl Des Pinassons 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement34 m²170 000 €5 000
18/09/202529 Av De L 'Astre Du Marin 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison101 m²507 500 €5 025
11/09/202577 Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison104 m²276 000 €2 654
11/08/202570 Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison85 m²260 000 €3 059
05/08/20251 Pl Des Matelots 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison54 m²238 635 €4 419
29/07/20253 Av Du Berger De L 'Ocean 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement55 m²250 000 €4 545
22/05/20256 Av De La Vallee Verte 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison102 m²380 228 €3 728
30/04/20251 Rue Insula Oya 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement41 m²182 000 €4 439
14/04/202592 Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison134 m²346 030 €2 582
31/03/202524 Rue Du Longeais 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison132 m²555 000 €4 205