Signal Vente

2 Rue du Château 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 308 j)

F énergieC GESn° 2585E3797373G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface34 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 442 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 860 – 128 966 €
Soit3 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20251 Rue Nationale 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement61 m²220 000 €3 607
26/09/20259 Rue Du Centre 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison84 m²255 000 €3 036
16/09/202515 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison54 m²600 000 €11 111
16/09/202515 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison49 m²600 000 €12 245
05/09/20253 Chemin Des Preches 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²445 000 €4 837
26/06/20253 Pas De L Aumonerie 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison48 m²130 500 €2 719
29/04/202513 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison64 m²180 000 €2 813
24/04/20259 Av Des Sables 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison50 m²160 000 €3 200
21/03/20254 Rue De L Hotel De Ville 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison80 m²260 000 €3 250
06/02/202535 B Rue Du Vigneau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison147 m²629 800 €4 284
10/01/20254 Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison75 m²185 000 €2 467
31/12/20241 Rue Nationale 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement41 m²145 000 €3 537
18/12/202472 All De L'oisiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison81 m²325 100 €4 014
06/12/20244 Chemin Des Preches 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison152 m²550 000 €3 618
26/08/202413 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison64 m²70 000 €1 094