Signal Vente

7 grande avenue 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 310 j)

F énergieC GESn° 2585E3764676R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 487 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 622 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (256 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 944 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation269 690 – 316 592 €
Soit4 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Av Des Rochers 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement43 m²130 000 €3 023
27/12/202512 Rue Des Ormeaux 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison66 m²390 000 €5 909
18/12/202536 Av Du Docteur Potel 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison107 m²428 000 €4 000
09/12/202519 Av Des Rochers 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison49 m²330 000 €6 735
08/12/202512 Av Georges Clemenceau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison54 m²255 380 €4 729
28/11/202510 Rue Des Ormeaux 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison79 m²392 000 €4 962
17/11/20254 Av Du Docteur Potel 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison57 m²216 990 €3 807
17/11/202533 Av De L Ocean 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison53 m²271 000 €5 113
15/10/202513 Av Grande Avenue 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement54 m²200 000 €3 704
09/09/202550 Bd De La Mer 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison135 m²685 000 €5 074
02/09/202528 Av Du Docteur Potel 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison49 m²226 430 €4 621
20/08/20252 Imp Des Rochers 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison90 m²397 000 €4 411
30/07/20252 Av De L Ocean 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison118 m²583 650 €4 946
24/07/202518 Bd De La Mer 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement40 m²275 000 €6 875
23/07/202520 Av De L Ocean 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison70 m²505 000 €7 214