Signal Vente

12 Rue st gildas 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 29/11/2025 (il y a 312 j)

F énergieF GESn° 2585E3759778H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 556 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 718 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 646 – 169 802 €
Soit2 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20259 Rue De L Abbe Giraudet 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²130 000 €1 529
21/11/20253 B Av De La Vendee 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²223 000 €2 563
02/10/20255 Rue De L Abbe Giraudet 85600 Montaigu-VendéeMaison128 m²110 000 €859
16/09/202523 Rue De L Abbe Giraudet 85600 Montaigu-VendéeMaison58 m²140 000 €2 414
22/08/202516 Rue De L Abbe Giraudet 85600 Montaigu-VendéeMaison84 m²147 000 €1 750
19/08/202511 Le Clos De La Bonniniere 85600 Montaigu-VendéeMaison128 m²278 000 €2 172
05/08/202515 Le Clos De La Bonniniere 85600 Montaigu-VendéeMaison92 m²245 000 €2 663
26/07/20251 Rue De La Victoire 85600 Montaigu-VendéeMaison79 m²190 000 €2 405
26/06/202525 Rue De L Abbe Giraudet 85600 Montaigu-VendéeMaison65 m²125 500 €1 931
11/04/20253 Av De La Vendee 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²214 990 €2 150
08/04/20255 Rue Des Guinevesses 85600 Montaigu-VendéeMaison76 m²180 000 €2 368
11/03/20251 A Rue Des Guinevesses 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²259 500 €2 983
04/02/20252 Rue Des Guinevesses 85600 Montaigu-VendéeMaison105 m²191 336 €1 822
16/01/202515 Rue De L Abbe Giraudet 85600 Montaigu-VendéeMaison41 m²94 000 €2 293
12/11/202415 Rue Du Pontereau 85600 Montaigu-VendéeMaison84 m²236 500 €2 815