4 Rue des prairies 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2585E3715440Z
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1931
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 741 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen374 616 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation299 843 – 351 989 €
Soit3 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Repos 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 98 m² | 265 000 € | 2 704 |
| 12/12/2025 | 12 Rue Des Sports 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 |
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Motte 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 39 m² | 100 000 € | 2 564 |
| 05/12/2025 | 7 Rue De L Abreuvoir 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 14/11/2025 | 1 Rue Du Repos 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 65 m² | 156 132 € | 2 402 |
| 12/09/2025 | 19 Rue Du Marais 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 52 m² | 128 000 € | 2 462 |
| 12/09/2025 | 44 A Rue De La Motte 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 73 m² | 137 000 € | 1 877 |
| 28/07/2025 | 13 B Rue Du Commerce 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 45 m² | 161 200 € | 3 582 |
| 16/07/2025 | 24 B Rue De La Motte 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 52 m² | 120 000 € | 2 308 |
| 04/07/2025 | 17 Rue Du Grand Puy 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 49 m² | 185 000 € | 3 776 |
| 27/06/2025 | 22 Rue Monte A Peine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 63 m² | 139 800 € | 2 219 |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Repos 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 64 m² | 229 000 € | 3 578 |
| 12/05/2025 | 13 Rue De La Liberte 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 40 m² | 143 400 € | 3 585 |
| 21/03/2025 | 7 Rue De L Aireau 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 72 m² | 169 300 € | 2 351 |
| 12/02/2025 | 1 B Rue De La Motte 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 75 m² | 238 000 € | 3 173 |