Signal Vente

849 Route de Paulx 85710 La Garnache

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j)

E énergieC GESn° 2585E3704439W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 943 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/11/2025maison094 m²FC34645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 916 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation192 062 – 225 464 €
Soit2 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20257 B Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison64 m²105 000 €1 641
30/07/20259 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison88 m²205 000 €2 330
27/06/202526 Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison95 m²270 000 €2 842
19/05/202522 Rue Magenta 85710 La GarnacheMaison143 m²372 500 €2 605
30/01/20256 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison100 m²241 000 €2 410
20/11/20245 Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison97 m²290 000 €2 990
05/09/202417 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison81 m²180 000 €2 222
09/08/20244 Rue Des Myosotis 85710 La GarnacheMaison144 m²289 600 €2 011
20/06/20244 Rue Magenta 85710 La GarnacheMaison105 m²290 000 €2 762
14/05/202410 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison100 m²251 000 €2 510
10/01/20243 Rue Des Primeveres 85710 La GarnacheMaison84 m²225 000 €2 679
15/12/20236 Imp Carmin 85710 La GarnacheMaison87 m²224 100 €2 576