8 Rue gaston gibau 85400 Luçon
Maison · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2585E3541281O
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1966
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 972 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen275 661 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 639 – 259 011 €
Soit1 782 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Godet Godard 85400 Luçon | Maison | 72 m² | 86 000 € | 1 194 |
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Midi 85400 Luçon | Maison | 125 m² | 83 250 € | 666 |
| 04/12/2025 | 10 Che Du Frene 85400 Luçon | Maison | 60 m² | 132 000 € | 2 200 |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud 85400 Luçon | Maison | 98 m² | 95 800 € | 978 |
| 28/11/2025 | 61 Rue Du Presid De Gaulle 85400 Luçon | Maison | 190 m² | 408 470 € | 2 150 |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du Presid De Gaulle 85400 Luçon | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 13/11/2025 | 16 Che Du Gaty 85400 Luçon | Appartement | 45 m² | 115 000 € | 2 556 |
| 05/11/2025 | 8 Che Du Frene 85400 Luçon | Maison | 65 m² | 112 000 € | 1 723 |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins 85400 Luçon | Maison | 123 m² | 135 000 € | 1 098 |
| 22/10/2025 | 8 Rue De La Riboulerie 85400 Luçon | Maison | 51 m² | 105 000 € | 2 059 |
| 25/09/2025 | 2 Rue Du Midi 85400 Luçon | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 |
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle 85400 Luçon | Appartement | 90 m² | 29 242 € | 325 |
| 08/08/2025 | 3 Rue Du Petit Pave 85400 Luçon | Maison | 119 m² | 195 000 € | 1 639 |
| 25/07/2025 | 34 Rue De L Hotel De Ville 85400 Luçon | Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 |
| 10/07/2025 | 17 All Des Soupirs 85400 Luçon | Maison | 66 m² | 225 000 € | 3 409 |