Signal Vente

Rue de l'Orée de bourgenay 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 335 j)

E énergieC GESn° 2585E3510143Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface41 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 396 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement030 m²EB26951
16/06/2026maison031 m²EB30243
16/06/2026maison033 m²EB28943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 951 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 918 – 148 991 €
Soit3 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Res Les Alouettes I 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²132 170 €3 074
10/12/202577 Rue Du Querry 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²265 000 €2 880
10/10/202537 Rue Des Mesanges 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison106 m²305 000 €2 877
17/09/202533 Rue Des Mesanges 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison74 m²249 000 €3 365
04/08/20255 C Rue Du Pigeon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison124 m²383 950 €3 096
21/07/20251 Res Les Alouettes I 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison47 m²175 000 €3 723
26/06/202571 Rue Des Loups De Mer 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison78 m²240 000 €3 077
30/04/20251 Imp Du Puits 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement20 m²75 000 €3 750
14/04/202544 Imp Du Pigeonnier 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison117 m²470 000 €4 017
01/04/202576 Rue Des Grandes Prises 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison153 m²746 383 €4 878
19/12/20242 B Rue De Chevrefoy 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison31 m²160 000 €5 161
29/11/202457 Rue Du Vieux Moulin 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison171 m²635 000 €3 713
31/10/2024Res Les Alouettes 3 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison52 m²161 000 €3 096
18/10/2024195 Rue Des Grandes Prises 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison118 m²385 000 €3 263
11/09/2024301 Rue Du Querry 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison88 m²271 000 €3 080