Signal Vente

21 Rue du Moulin des Trappes 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2585E3498950L

G énergie   G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface135 m²
Construction1970
Consommation395 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 329 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen655 155 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation494 249 – 580 205 €
Soit3 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202558 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison111 m²511 111 €4 605
19/12/202566 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison81 m²340 000 €4 198
19/12/202524 A Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison87 m²440 000 €5 057
11/12/20252 Imp De La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison50 m²177 000 €3 540
09/12/20251 Rue Du Gen Charette 85740 L'ÉpineMaison70 m²350 000 €5 000
11/10/202526 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison40 m²260 000 €6 500
11/07/20251 Rue Albert Lassourd 85740 L'ÉpineMaison140 m²630 000 €4 500
13/06/202542 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison74 m²205 690 €2 780
06/06/202525 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison98 m²200 000 €2 041
26/05/202530 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison63 m²340 000 €5 397
26/03/20259 Rue De La Vierge 85740 L'ÉpineMaison80 m²250 000 €3 125
19/02/20258 Rue Charlemagne 85740 L'ÉpineMaison56 m²315 000 €5 625
11/12/20243 B Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison130 m²500 000 €3 846
23/09/20246 Imp De La Vierge 85740 L'ÉpineMaison108 m²780 000 €7 222
24/05/20243 B Rue De La Grande Piece 85740 L'ÉpineMaison72 m²265 001 €3 681