Signal Vente

2 Rue du commandant guilbaud 85300 Soullans

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2585E3493044H

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1954
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 661 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 685 €/m² à Soullans (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 422 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 468 – 305 767 €
Soit2 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue De Nantes 85300 SoullansAppartement71 m²117 500 €1 655
18/12/20258 B Rue Du Cdt Guilbaud 85300 SoullansMaison72 m²188 900 €2 624
16/12/202524 Rue Emile Poulain 85300 SoullansMaison91 m²260 000 €2 857
14/11/20251 Rue Des Tamarins 85300 SoullansMaison64 m²175 000 €2 734
11/11/20251 Rue De L'egalite 85300 SoullansMaison80 m²165 000 €2 063
12/08/20256 Av De La Rochejaquelein 85300 SoullansMaison72 m²190 000 €2 639
01/08/202520 Rue De Lattre De Tassigny 85300 SoullansMaison224 m²340 000 €1 518
13/06/20255 Rue De La Minee 85300 SoullansMaison146 m²310 000 €2 123
12/03/202512 Rue De Lattre De Tassigny 85300 SoullansMaison66 m²310 000 €4 697
12/03/202512 Rue De Lattre De Tassigny 85300 SoullansMaison67 m²310 000 €4 627
26/02/202510 B Rue De Nantes 85300 SoullansMaison73 m²201 000 €2 753
26/02/202510 B Rue De Nantes 85300 SoullansMaison73 m²10 176 €139
20/01/20254 Pl Jean Yole 85300 SoullansMaison70 m²380 000 €5 429
20/01/20254 Rue De L'ecole 85300 SoullansAppartement58 m²130 000 €2 241
16/07/20242 Rue De L'ocean 85300 SoullansMaison53 m²136 000 €2 566