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47 Rue Monseigneur MASSE 85500 Les Herbiers

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2585E3484538D

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1956
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 611 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 696 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 453 – 227 098 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/20259003 Rue Saint-Sauveur 85500 Les HerbiersMaison142 m²220 000 €1 549
24/09/202539 Rue Monseigneur Masse 85500 Les HerbiersMaison68 m²138 000 €2 029
03/06/202553 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison88 m²185 000 €2 102
28/04/202550 Rue Auguste Blanchard 85500 Les HerbiersMaison71 m²229 200 €3 228
27/03/202533 Rue Monseigneur Masse 85500 Les HerbiersMaison72 m²210 000 €2 917
06/03/202513 Rue Auguste Blanchard 85500 Les HerbiersMaison87 m²162 882 €1 872
15/01/202515 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison113 m²262 500 €2 323
20/12/20249 Rue Des Perdrix 85500 Les HerbiersMaison103 m²262 500 €2 549
25/10/202431 Rue Du Bois Joly 85500 Les HerbiersMaison68 m²161 900 €2 381
08/10/202444 Rue Auguste Blanchard 85500 Les HerbiersMaison115 m²260 000 €2 261
08/07/20241 Rue Constant Jamin 85500 Les HerbiersAppartement32 m²122 909 €3 841
04/07/202475 Rue Monseigneur Masse 85500 Les HerbiersMaison103 m²95 000 €922
20/06/202410 Rue Constant Jamin 85500 Les HerbiersMaison98 m²169 873 €1 733
14/06/20249 Rue De L Etang 85500 Les HerbiersMaison88 m²134 000 €1 523
27/05/202410 Rue De L Etang 85500 Les HerbiersMaison86 m²175 000 €2 035