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2 Rue Romanet 85500 Les Herbiers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2585E3427582N

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface32 m²
Construction1975-1977
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 192 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/10/2025appartement021 m²FC42033
30/10/2025appartement093 m²DB24128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 219 €/m² à Les Herbiers (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 399 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation192 470 – 225 943 €
Soit6 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Du Brandon 85500 Les HerbiersMaison22 m²110 000 €5 000
20/11/202512 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison45 m²76 900 €1 709
20/11/202512 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison43 m²76 900 €1 788
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement23 m²293 160 €12 746
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement25 m²293 160 €11 726
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement19 m²293 160 €15 429
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement20 m²293 160 €14 658
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement13 m²293 160 €22 551
19/11/202539 Rue Saint Jacques 85500 Les HerbiersAppartement24 m²293 160 €12 215
23/10/20257 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison55 m²111 000 €2 018
22/10/202522 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison48 m²124 000 €2 583
16/10/20258 Rue Du Marche 85500 Les HerbiersMaison98 m²327 710 €3 344
08/10/202533 Gr Grande Rue 85500 Les HerbiersMaison75 m²140 000 €1 867
29/09/202514 Rue De L Arceau 85500 Les HerbiersMaison163 m²336 000 €2 061
02/09/20254 Rue Guynemer 85500 Les HerbiersMaison93 m²245 000 €2 634