Signal Vente

44 Avenue de l'océan 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île

Maison · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 343 j)

G énergieC GESn° 2585E3410180F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface29 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation612 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 985 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 064 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 082 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation67 958 – 79 776 €
Soit2 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202530 Av De La Plage 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement30 m²125 000 €4 167
16/09/20256 Rue Du Docteur Pigeanne 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison25 m²140 000 €5 600
29/07/20255 All Des Tourterelles 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison68 m²230 000 €3 382
10/07/202537 Av De L Ocean 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison81 m²143 500 €1 772
27/06/202528 B Av De La Plage 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison42 m²193 000 €4 595
16/06/202541 Bd De La Foret 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison96 m²170 000 €1 771
26/05/202510 All Des Tourterelles 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison75 m²286 100 €3 815
24/03/20255 B Rue Des Pervenches 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement45 m²155 000 €3 444
17/03/202517 Av De L Ocean 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison39 m²93 000 €2 385
30/01/20253 Rue De La Paix 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison63 m²233 100 €3 700
24/01/202531 Bd De La Foret 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison110 m²370 000 €3 364
20/12/20248 B Av De L Ocean 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison57 m²210 000 €3 684
22/10/202415 Rue Jean Jaures 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison105 m²285 000 €2 714
09/10/20241 Rue Des Tamaris 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison49 m²190 000 €3 878
16/09/202427 Rue Des Oeillets 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison62 m²210 000 €3 387