Signal Vente

10 Rue de Surmaine 85500 Les Herbiers

Maison · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2585E3399882D

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1974
Consommation384 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 938 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 864 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation150 777 – 177 000 €
Soit1 906 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/202522 Rue De Clisson 85500 Les HerbiersMaison48 m²124 000 €2 583
29/09/202542 B Rue Du Bignon 85500 Les HerbiersMaison57 m²215 000 €3 772
29/09/202517 Rue De Verdun 85500 Les HerbiersMaison106 m²208 000 €1 962
29/08/202552 Rue De Beaurepaire 85500 Les HerbiersMaison64 m²159 500 €2 492
30/06/202538 Rue Chateau Gaillard 85500 Les HerbiersAppartement64 m²150 000 €2 344
28/01/20259015 Rue De Verdun 85500 Les HerbiersMaison92 m²225 000 €2 446
16/12/20242 Av Des Sables 85500 Les HerbiersMaison77 m²40 000 €519
10/12/202474 Rue Du Brandon 85500 Les HerbiersMaison117 m²198 300 €1 695
21/11/20241 Rue Henri Iv 85500 Les HerbiersMaison93 m²220 000 €2 366
03/09/20246 Rue De Verdun 85500 Les HerbiersMaison80 m²215 000 €2 688
28/08/202468 Rue Du Brandon 85500 Les HerbiersMaison80 m²220 000 €2 750
22/08/20242 B Rue De Verdun 85500 Les HerbiersMaison53 m²140 000 €2 642
14/08/202415 Rue De Verdun 85500 Les HerbiersMaison75 m²170 000 €2 267
30/05/202412 B Rue Chateau Gaillard 85500 Les HerbiersMaison114 m²384 800 €3 375
25/04/202424 Rue De Verdun 85500 Les HerbiersMaison95 m²160 000 €1 684