Signal Vente

12 Rue du chanoine boiziau 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 345 j)

F énergieF GESn° 2585E3384242P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 926 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 863 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 367 – 181 214 €
Soit2 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20251 Rue De La Forge 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²225 000 €2 647
30/09/202522 Rue Du Chateau De La Cour 85600 Montaigu-VendéeMaison84 m²150 000 €1 786
05/08/20252 T Rue Du Chanoine Boiziau 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²210 000 €2 414
22/07/20256 Rue Charette 85600 Montaigu-VendéeMaison129 m²319 500 €2 477
06/06/202525 Rue Du Chateau De La Cour 85600 Montaigu-VendéeMaison93 m²170 000 €1 828
28/03/202528 Rue Du Clos De La Cour 85600 Montaigu-VendéeMaison92 m²202 500 €2 201
18/03/20258 Rue Du Chanoine De Suyrot 85600 Montaigu-VendéeMaison80 m²146 500 €1 831
27/08/20248 Rue Du Chateau De La Cour 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²230 500 €2 619
23/07/20241 Rue Des Douves 85600 Montaigu-VendéeMaison86 m²200 000 €2 326
28/05/202412 Rue Du Chanoine De Suyrot 85600 Montaigu-VendéeMaison115 m²266 000 €2 313
16/01/20241 B Rue Du Poitou 85600 Montaigu-VendéeMaison60 m²157 000 €2 617