10 Impasse Vendéenne 85740 L'Épine
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2585E3340025Y
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1973
Consommation626 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 889 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen280 989 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation211 978 – 248 844 €
Soit3 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 2 Imp De La Rochoirie 85740 L'Épine | Maison | 50 m² | 177 000 € | 3 540 |
| 11/10/2025 | 26 Rue Des Trappes 85740 L'Épine | Maison | 40 m² | 260 000 € | 6 500 |
| 26/05/2025 | 30 Rue Des Trappes 85740 L'Épine | Maison | 63 m² | 340 000 € | 5 397 |
| 27/03/2025 | 16 Imp Du Pas A L Ane 85740 L'Épine | Maison | 113 m² | 660 000 € | 5 841 |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Vierge 85740 L'Épine | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 27/09/2024 | Rue De La Rochoirie 85740 L'Épine | Maison | 88 m² | 400 000 € | 4 545 |
| 23/09/2024 | 6 Imp De La Vierge 85740 L'Épine | Maison | 108 m² | 780 000 € | 7 222 |
| 02/09/2024 | 6311 La Rochoirie 85740 L'Épine | Maison | 59 m² | 435 000 € | 7 373 |
| 07/05/2024 | 3 La Rochoirie 85740 L'Épine | Maison | 84 m² | 322 000 € | 3 833 |
| 28/03/2024 | 5335 Imp Du Pas A L Ane 85740 L'Épine | Maison | 36 m² | 370 200 € | 10 283 |
| 17/02/2024 | 59 Rue De La Martiniere 85740 L'Épine | Maison | 80 m² | 430 000 € | 5 375 |
| 29/01/2024 | 41 Rue De La Martiniere 85740 L'Épine | Maison | 38 m² | 213 000 € | 5 605 |
| 19/01/2024 | 9100 Rue Des Trappes 85740 L'Épine | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |
| 30/11/2023 | 2 B Imp Des Trappes 85740 L'Épine | Maison | 141 m² | 675 000 € | 4 787 |