Signal Vente

75bis Rue de la république 85200 Fontenay-le-Comte

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 351 j) · n° 2585E3309364R

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 127 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement030 m²EE27451
22/07/2026appartement022 m²EE32241
16/02/2026immeuble0118 m²FF39920
20/10/2025appartement022 m²FF43633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 327 €/m² à Fontenay-le-Comte (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 647 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 168 – 119 937 €
Soit3 764 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Saint Jean 85200 Fontenay-le-ComteMaison140 m²310 000 €2 214
30/12/202547 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteAppartement73 m²78 000 €1 068
23/12/2025110 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteMaison200 m²347 800 €1 739
23/12/202525 Rue Des Jacobins 85200 Fontenay-le-ComteMaison54 m²45 000 €833
10/12/202534 B Rue Saint Jean 85200 Fontenay-le-ComteMaison40 m²84 850 €2 121
28/11/20256 Rue Du Fosses Saint Jean 85200 Fontenay-le-ComteMaison85 m²110 000 €1 294
19/11/202514 Rue De L Ancien Hopital 85200 Fontenay-le-ComteMaison69 m²25 000 €362
31/10/202515 Rue Saint Jean 85200 Fontenay-le-ComteMaison80 m²59 000 €738
21/10/202558 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteMaison141 m²200 000 €1 418
20/10/202526 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteMaison125 m²65 000 €520
29/09/202517 Rue Du Port 85200 Fontenay-le-ComteAppartement62 m²83 400 €1 345
26/09/20259 Rue Du Fouilloux 85200 Fontenay-le-ComteMaison60 m²64 000 €1 067
19/08/202518 Rue Albert Laval 85200 Fontenay-le-ComteMaison110 m²185 000 €1 682
11/08/202517 Rue Du Port 85200 Fontenay-le-ComteAppartement29 m²45 000 €1 552
22/07/20253 Rue Saint Nicolas 85200 Fontenay-le-ComteMaison116 m²127 100 €1 096