Signal Vente

2 Rue des genêts 85360 La Tranche-sur-Mer

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 355 j)

F énergieC GESn° 2585E3293576L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface50 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 840 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 395 €/m² à La Tranche-sur-Mer (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 888 – 206 477 €
Soit3 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Rue Des Genets 85360 La Tranche-sur-MerAppartement13 m²67 800 €5 215
28/11/202565 B Bd Mal De Lattre De Tassigny 85360 La Tranche-sur-MerMaison45 m²115 000 €2 556
21/11/20255 Av De Berce 85360 La Tranche-sur-MerMaison79 m²239 620 €3 033
22/10/20253 Rue De La Briquetterie 85360 La Tranche-sur-MerMaison53 m²231 000 €4 358
13/10/202513 Res Le Hameau Du Perthuis 85360 La Tranche-sur-MerMaison18 m²119 000 €6 611
29/09/20255 Rue De La Briquetterie 85360 La Tranche-sur-MerMaison30 m²165 000 €5 500
02/09/202511 Res Le Hameau Du Perthuis 85360 La Tranche-sur-MerMaison32 m²136 000 €4 250
29/08/202512 Rue Des Bleuets 85360 La Tranche-sur-MerMaison65 m²285 000 €4 385
30/07/20253 Rue De La Briquetterie 85360 La Tranche-sur-MerMaison45 m²195 000 €4 333
21/07/202515 Av De Berce 85360 La Tranche-sur-MerMaison64 m²313 890 €4 905
27/06/20258 All Des Ecluseaux 85360 La Tranche-sur-MerMaison49 m²275 000 €5 612
24/06/20259 Imp Albizia 85360 La Tranche-sur-MerMaison80 m²362 500 €4 531
05/06/202516 Bd Mal De Lattre De Tassigny 85360 La Tranche-sur-MerAppartement48 m²215 000 €4 479
18/04/202529 B Av De Sainte Anne 85360 La Tranche-sur-MerMaison47 m²160 000 €3 404
03/04/20255 Av De Sainte Anne 85360 La Tranche-sur-MerAppartement53 m²166 000 €3 132