la maison neuve 85710 La Garnache
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2585E3250525Q
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1900
Consommation501 kWh/m²/an
Émissions148 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 847 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 128 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation219 627 – 257 823 €
Soit1 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rte Des Rincinieres 85710 La Garnache | Maison | 141 m² | 330 000 € | 2 340 |