Signal Vente

33 Avenue Georges Clemenceau 85500 Les Herbiers

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2585E3239176D

F énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 689 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 428 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 433 – 211 812 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202522 Av Georges Clemenceau 85500 Les HerbiersMaison91 m²285 000 €3 132
29/08/202513 Rue Des Mesanges 85500 Les HerbiersMaison89 m²240 000 €2 697
27/03/202519 Rue De Beauregard 85500 Les HerbiersMaison88 m²180 000 €2 045
13/12/202419 Rue De La Metairie 85500 Les HerbiersMaison107 m²338 000 €3 159
29/08/202431 All De La Motte 85500 Les HerbiersMaison138 m²287 500 €2 083
16/01/202441 Av Georges Clemenceau 85500 Les HerbiersAppartement91 m²145 000 €1 593
16/01/202441 Av Georges Clemenceau 85500 Les HerbiersAppartement65 m²145 000 €2 231
16/10/202357 Av Georges Clemenceau 85500 Les HerbiersMaison83 m²170 000 €2 048