15 Rue des dunes 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2585E3172687W
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface142 m²
Construction1969
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 353 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen605 345 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation484 518 – 568 783 €
Soit3 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Rue De L Abreuvoir 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 15/11/2025 | 17 Rue Des Dunes 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 99 m² | 450 000 € | 4 545 |
| 11/09/2025 | 5 Che De La Babue 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 121 m² | 320 000 € | 2 645 |
| 29/08/2025 | 19 Rue De La Paree 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 07/08/2025 | 21 Che Du Grand Puy Des Siaumoine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 254 820 € | 3 185 |
| 04/07/2025 | 17 Rue Du Grand Puy 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 49 m² | 185 000 € | 3 776 |
| 27/06/2025 | 22 Rue Monte A Peine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 63 m² | 139 800 € | 2 219 |
| 12/06/2025 | 19 B Rue Des Dunes 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 |
| 12/05/2025 | 13 Rue De La Liberte 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 40 m² | 143 400 € | 3 585 |
| 14/01/2025 | 7 Rue De La Sabliere 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 55 m² | 215 000 € | 3 909 |
| 05/12/2024 | 20 Rue De La Sabliere 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 71 m² | 295 000 € | 4 155 |
| 14/11/2024 | 3 B Rue Monte A Peine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 72 m² | 236 920 € | 3 291 |
| 29/10/2024 | 18 Rue Monte A Peine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 115 m² | 330 000 € | 2 870 |
| 10/09/2024 | 12 Rue De L Essie Aux Moines 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 93 m² | 253 000 € | 2 720 |
| 07/08/2024 | 8 Rue Du Repos 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 98 m² | 322 400 € | 3 290 |