Signal Vente

28 Rue nicolas rapin 85200 Fontenay-le-Comte

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2585E3164517Q

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 094 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement056 m²DB20443
03/07/2026appartement054 m²CB16633
03/07/2026appartement066 m²CA14133
06/06/2026appartement061 m²GC42853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 327 €/m² à Fontenay-le-Comte (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 775 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation308 913 – 362 637 €
Soit4 327 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202518 Rue Du Puits Saint Martin 85200 Fontenay-le-ComteMaison145 m²265 000 €1 828
12/12/202513 Rue Rabelais 85200 Fontenay-le-ComteMaison210 m²215 000 €1 024
15/09/202545 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison66 m²99 500 €1 508
01/09/20252 Rue Barnabe Brisson 85200 Fontenay-le-ComteAppartement42 m²74 200 €1 767
07/08/20257 Rue Robert Bonnaud 85200 Fontenay-le-ComteMaison181 m²195 000 €1 077
29/07/202528 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteAppartement86 m²75 000 €872
11/07/202535 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison65 m²74 000 €1 138
03/07/202542 Rue Octave De Rochebrune 85200 Fontenay-le-ComteMaison116 m²178 974 €1 543
10/06/202527 Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison80 m²80 000 €1 000
21/05/20259 B Rue Nicolas Rapin 85200 Fontenay-le-ComteMaison37 m²32 500 €878
28/04/202523 Rue Robert Bonnaud 85200 Fontenay-le-ComteMaison59 m²82 000 €1 390
27/03/202510 Rue Belesbat 85200 Fontenay-le-ComteAppartement46 m²127 500 €2 772
27/03/202510 Rue Belesbat 85200 Fontenay-le-ComteAppartement96 m²127 500 €1 328
27/03/202510 Rue Belesbat 85200 Fontenay-le-ComteAppartement36 m²127 500 €3 542
03/03/202518 Rue Du Puits St Martin 85200 Fontenay-le-ComteMaison145 m²54 500 €376