Signal Vente

31 Avenue de l'Albatros 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 386 j)

C énergieA GESn° 2585E2923384H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface35 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé785 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026appartement443 m²FC38366
20/04/2026appartement034 m²DB25933
04/03/2026appartement025 m²DB23418
26/01/2026appartement035 m²CB18428
15/10/2025appartement034 m²EB29536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 420 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation103 426 – 121 414 €
Soit3 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252280 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²83 000 €1 660
22/12/20259004 Res Le Constellation 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement25 m²69 500 €2 780
19/12/20259002 Res Le Constellation 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²119 700 €2 394
10/12/20259001 Res L Acapulco 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²79 000 €2 394
05/12/20259002 Res Le Pingouins Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²100 000 €2 857
01/12/20259005 Res Le Constellation 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²89 000 €2 543
26/11/20259001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²122 440 €3 710
24/11/20259001 Res Le Gd Large 3 Merlin Plage 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement43 m²63 500 €1 477
17/11/20259005 Res L Albatros 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement51 m²185 000 €3 627
17/11/20259002 Res Le Cormoran Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²109 000 €2 319
14/11/20252277 Av Du Marais 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement50 m²99 730 €1 995
14/11/20259004 Res Grand Pavois Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement41 m²104 000 €2 537
10/11/20259003 Res L Acapulco 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²84 000 €2 545
24/10/20259002 Res Le Pingouins Merlin Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement48 m²103 545 €2 157
24/10/20259001 Res Le Gd Large 3 Merlin Plage 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement24 m²68 813 €2 867