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1 Rue traversière 85400 Luçon

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2025 (il y a 400 j) · n° 2585E2761113C

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 580 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/01/2026maison063 m²FC35345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 451 – 120 269 €
Soit1 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20258 Rue Du Midi 85400 LuçonMaison125 m²83 250 €666
28/11/202558 Rue Henry Renaud 85400 LuçonMaison98 m²95 800 €978
30/10/202515 Rue De L Asile 85400 LuçonMaison85 m²120 000 €1 412
23/10/20251 Rue Des Chanoines 85400 LuçonMaison150 m²715 000 €4 767
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement26 m²350 000 €13 462
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement22 m²350 000 €15 909
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement24 m²350 000 €14 583
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement53 m²350 000 €6 604
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement74 m²350 000 €4 730
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement54 m²350 000 €6 481
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement23 m²350 000 €15 217
17/10/20256 B Quai Ouest Du Port 85400 LuçonAppartement71 m²350 000 €4 930
07/10/202543 Rue Du Port 85400 LuçonMaison108 m²131 500 €1 218
25/09/20252 Rue Du Midi 85400 LuçonMaison80 m²150 000 €1 875
22/09/20253 Imp Du Pont Gentilz 85400 LuçonMaison118 m²205 000 €1 737