Signal Vente

Vendu le 22/12/2025 pour 560 000 € (7 170 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

624 Avenue de la Canebiere 84460 Cheval-Blanc

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 289 j)

G énergieC GESn° 2584E3990774S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation461 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 865 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/12/2025appartement085 m²BA9928
21/12/2025appartement069 m²DB24728
21/12/2025appartement048 m²GC44348
21/12/2025appartement0197 m²DB23728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 898 €/m² à Cheval-Blanc (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 534 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation288 583 – 338 772 €
Soit4 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025624 La Canebiere 84460 Cheval-BlancAppartement114 m²560 000 €4 912
22/12/2025624 Av De La Canebiere 84460 Cheval-BlancAppartement154 m²560 000 €3 636
22/12/2025624 Av De La Canebiere 84460 Cheval-BlancAppartement72 m²560 000 €7 778
22/12/2025624 Av De La Canebiere 84460 Cheval-BlancAppartement75 m²560 000 €7 467
22/12/2025624 Av De La Canebiere 84460 Cheval-BlancAppartement87 m²560 000 €6 437
22/12/2025624 Av De La Canebiere 84460 Cheval-BlancAppartement56 m²560 000 €10 000
03/11/20255176 La Canebiere 84460 Cheval-BlancMaison100 m²500 000 €5 000
28/08/2025375 All Des Tilleuls 84460 Cheval-BlancAppartement82 m²219 780 €2 680
19/08/20255986 La Canebiere 84460 Cheval-BlancMaison100 m²199 000 €1 990
31/07/2025110 Imp Marcel Pagnol 84460 Cheval-BlancMaison78 m²166 667 €2 137
16/05/20255368 Bas Cabedan 84460 Cheval-BlancMaison68 m²250 000 €3 676
06/05/2025174 C Rte Des Taillades 84460 Cheval-BlancMaison82 m²272 000 €3 317
08/01/2025375 All Des Tilleuls 84460 Cheval-BlancAppartement65 m²181 596 €2 794
29/11/2024375 All Des Tilleuls 84460 Cheval-BlancAppartement65 m²181 596 €2 794
29/10/2024733 Av De La Canebiere 84460 Cheval-BlancMaison70 m²309 770 €4 425