Signal Vente

4 Rue Honoré de Balzac 84100 Orange

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 294 j)

E énergieE GESn° 2584E3946374A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface61 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 950 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/02/2026appartement068 m²DD20036
28/02/2026appartement059 m²FF37851

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 087 €/m² à Orange (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 998 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation159 122 – 186 795 €
Soit2 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Res Les Jardins Du Theatre 84100 OrangeAppartement72 m²193 825 €2 692
15/12/2025242 Rue Des Bartavelles 84100 OrangeMaison135 m²441 680 €3 272
25/11/20259082 Av Des Fourches Vles 84100 OrangeAppartement84 m²50 000 €595
19/11/202545 Res Les Jardins Du Theatre 84100 OrangeAppartement47 m²100 000 €2 128
31/10/20259082 Av Des Fourches Vles 84100 OrangeAppartement62 m²29 200 €471
22/10/20259002 Rue Honore De Balzac 84100 OrangeAppartement66 m²58 000 €879
20/10/202517 Res Les Jardins Du Theatre 84100 OrangeAppartement61 m²178 075 €2 919
15/10/2025419 Av De Lattre De Tassigny 84100 OrangeMaison124 m²215 000 €1 734
18/09/20259082 Av Des Fourches Vles 84100 OrangeAppartement62 m²23 000 €371
28/07/20259082 Av Des Fourches Vles 84100 OrangeAppartement84 m²58 000 €690
22/07/20259082 Av Des Fourches Vles 84100 OrangeAppartement84 m²40 000 €476
11/06/202516 Imp Des Peupliers 84100 OrangeMaison95 m²243 950 €2 568
21/05/20259004 Rue Honore De Balzac 84100 OrangeAppartement59 m²42 000 €712
07/03/20259032 Av De Lattre De Tassigny 84100 OrangeAppartement76 m²138 500 €1 822
28/02/202530 Rue Georges Pretre 84100 OrangeMaison105 m²315 000 €3 000