Signal Vente

4 Traverse du Berteuil 84600 Valréas

Appartement · étage 2 · 50 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j)

F énergieC GESn° 2584E3467095F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface50 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 276 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/05/2026appartement051 m²EC28041
16/02/2026appartement044 m²DB23728
03/02/2026appartement044 m²EC28636
30/01/2026appartement036 m²EB26136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 570 €/m² à Valréas (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 014 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 263 – 121 222 €
Soit2 236 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Grande Rue 84600 ValréasAppartement58 m²47 000 €810
02/12/202515 Rue Jules Faye 84600 ValréasMaison40 m²20 000 €500
21/11/202549 Crs Du Berteuil 84600 ValréasAppartement55 m²129 000 €2 345
05/11/20259001 Res Le Sevigne 84600 ValréasAppartement56 m²51 000 €911
17/10/20257 Rue Hotel De Ville 84600 ValréasMaison48 m²196 800 €4 100
13/10/20259 Rue Chateau Robert 84600 ValréasMaison97 m²137 750 €1 420
08/10/202513 Rue Fontaine Des Monges 84600 ValréasMaison77 m²78 000 €1 013
11/09/202546 Gr Grande Rue 84600 ValréasMaison95 m²87 850 €925
10/09/20258 Rue De La Recluse 84600 ValréasMaison60 m²140 000 €2 333
09/09/202516 Crs Du Berteuil 84600 ValréasAppartement90 m²205 000 €2 278
09/09/202516 Crs Du Berteuil 84600 ValréasAppartement84 m²205 000 €2 440
08/09/20254 Rue Du Berteuil 84600 ValréasMaison85 m²90 000 €1 059
08/09/20254 Rue Du Berteuil 84600 ValréasMaison30 m²90 000 €3 000
04/09/202511 Crs Du Berteuil 84600 ValréasMaison39 m²54 500 €1 397
04/09/20258 Pl Gutenberg 84600 ValréasAppartement42 m²350 000 €8 333