Signal Vente

464b Rue Léo Lagrange 84310 Morières-lès-Avignon

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieC GESn° 2584E3276852E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 315 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 928 €/m² à Morières-lès-Avignon (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 294 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 735 – 233 297 €
Soit2 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025300 B Rue Jean Bouin 84310 Morières-lès-AvignonMaison55 m²173 600 €3 156
07/11/2025233 F Rte De La Garance 84310 Morières-lès-AvignonMaison280 m²680 000 €2 429
26/08/2025383 Rte De La Garance 84310 Morières-lès-AvignonMaison87 m²2 557 048 €29 391
26/08/2025498 Rue Jean Bouin 84310 Morières-lès-AvignonMaison95 m²2 557 048 €26 916
26/08/2025271 Rue Leo Lagrange 84310 Morières-lès-AvignonMaison80 m²2 557 048 €31 963
07/05/2025265 Rue Leo Lagrange 84310 Morières-lès-AvignonMaison96 m²381 900 €3 978
06/12/202420 Av Des Peupliers Ii 84310 Morières-lès-AvignonMaison112 m²262 000 €2 339
27/11/202420 Rue Des Cypres 84310 Morières-lès-AvignonMaison120 m²255 000 €2 125
30/07/20244 Av Agricol Perdiguier 84310 Morières-lès-AvignonMaison94 m²240 000 €2 553
16/07/2024271 C Rue Leo Lagrange 84310 Morières-lès-AvignonMaison97 m²315 575 €3 253
12/07/2024257 A Rte De La Garance 84310 Morières-lès-AvignonMaison109 m²427 500 €3 922
18/03/2024210 Rue Leo Lagrange 84310 Morières-lès-AvignonMaison75 m²180 000 €2 400
12/03/20244 Imp Des Cigales 84310 Morières-lès-AvignonMaison133 m²344 000 €2 586