Signal Vente

405 Avenue de Valescure 83700 Saint-Raphaël

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2583E3562467I

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 188 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble–1 251 m²BB10538
25/09/2026immeuble–1 984 m²DD18338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 340 €/m² à Saint-Raphaël (1 334 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 154 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation194 802 – 228 681 €
Soit4 913 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202535 Av Aurelienne 83700 Saint-RaphaëlAppartement36 m²109 000 €3 028
29/12/2025119 Av De Verdun 83700 Saint-RaphaëlAppartement70 m²360 000 €5 143
23/12/2025104 Che De La Lauve 83700 Saint-RaphaëlAppartement41 m²194 976 €4 756
22/12/2025555 Che De La Lauve 83700 Saint-RaphaëlAppartement91 m²265 000 €2 912
19/12/2025142 Av Du 15Eme Corps 83700 Saint-RaphaëlAppartement74 m²226 700 €3 064
19/12/2025247 Av Du 15Eme Corps 83700 Saint-RaphaëlAppartement79 m²206 000 €2 608
18/12/202549 Imp Gai Sejour 83700 Saint-RaphaëlAppartement68 m²308 000 €4 529
18/12/202596 Av De Valescure 83700 Saint-RaphaëlAppartement31 m²130 000 €4 194
18/12/2025165 Av De Verdun 83700 Saint-RaphaëlAppartement87 m²324 800 €3 733
17/12/2025104 Che De La Lauve 83700 Saint-RaphaëlAppartement67 m²265 000 €3 955
16/12/202561 Che De La Lauve 83700 Saint-RaphaëlAppartement41 m²249 500 €6 085
16/12/2025142 Rue Albert Camatte 83700 Saint-RaphaëlAppartement43 m²198 000 €4 605
15/12/202515 Av Du 15Eme Corps 83700 Saint-RaphaëlAppartement40 m²137 000 €3 425
11/12/2025222 Rue Joseph Pierrugues 83700 Saint-RaphaëlAppartement130 m²492 000 €3 785
10/12/202575 Av Du 15Eme Corps 83700 Saint-RaphaëlAppartement51 m²126 500 €2 480