Vendu le 01/12/2025 pour 225 000 € (4 261 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
83 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2583E3555666T
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | appartement | 0 | 43 m² | C | A | 158 | 43 |
| 10/02/2026 | appartement | 0 | 46 m² | C | A | 150 | 28 |
| 02/01/2026 | appartement | 0 | 42 m² | C | C | 89 | 28 |
| 08/10/2025 | appartement | 0 | 37 m² | C | A | 126 | 28 |
| 06/10/2025 | appartement | 1 | 46 m² | C | A | 142 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 900 €/m² à Le Pradet (143 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9002 Res Le Sinfonia 83220 Le Pradet | Appartement | 33 m² | 190 000 € | 5 758 |
| 01/12/2025 | 83 Av Ganzin 83220 Le Pradet | Appartement | 50 m² | 225 000 € | 4 500 |
| 07/11/2025 | 3 Lot Saint Avy 83220 Le Pradet | Appartement | 31 m² | 110 000 € | 3 548 |
| 31/10/2025 | 9001 Res Les Romarins 83220 Le Pradet | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 |
| 20/10/2025 | 237 Rue Auguste Aiguier 83220 Le Pradet | Appartement | 50 m² | 197 000 € | 3 940 |
| 29/09/2025 | 9002 Gr D'hab Les Coralines 83220 Le Pradet | Appartement | 73 m² | 293 000 € | 4 014 |
| 25/09/2025 | 9002 Res Le Sinfonia 83220 Le Pradet | Appartement | 75 m² | 322 000 € | 4 293 |
| 18/09/2025 | 23 Rue Des Eucalyptus 83220 Le Pradet | Appartement | 65 m² | 260 000 € | 4 000 |
| 18/09/2025 | 237 Rue Auguste Aiguier 83220 Le Pradet | Appartement | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| 15/09/2025 | 85 Rue Pierre De Coubertin 83220 Le Pradet | Maison | 67 m² | 355 000 € | 5 299 |
| 21/08/2025 | 9001 Res Le Monaco 83220 Le Pradet | Appartement | 56 m² | 163 000 € | 2 911 |
| 31/07/2025 | 130 Rue Marcel Vandelli 83220 Le Pradet | Appartement | 63 m² | 378 000 € | 6 000 |
| 28/07/2025 | 350 Av Ganzin 83220 Le Pradet | Appartement | 88 m² | 340 000 € | 3 864 |
| 22/07/2025 | 350 Av Ganzin 83220 Le Pradet | Appartement | 36 m² | 140 000 € | 3 889 |
| 22/07/2025 | 6 Lot Saint Avy 83220 Le Pradet | Appartement | 46 m² | 250 400 € | 5 443 |