Signal Vente

Vendu le 09/12/2025 pour 133 000 € (6 425 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

5 Rue Henri Frenay 83120 Sainte-Maxime

Appartement · étage 1 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2583E3484450R

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface21 m²
Construction1972
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé950 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement042 m²FF28475
16/09/2026appartement042 m²EE20668
05/01/2026appartement021 m²FF28348
18/12/2025appartement019 m²FF36933
18/12/2025appartement019 m²GG36945
25/09/2025appartement021 m²GG44153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 285 €/m² à Sainte-Maxime (471 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 100 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 132 – 122 241 €
Soit5 468 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Leon Gaumont 83120 Sainte-MaximeAppartement131 m²900 000 €6 870
18/12/202540 Rue Hoche 83120 Sainte-MaximeAppartement74 m²238 700 €3 226
10/12/202523 Imp Stanislas Berenguier 83120 Sainte-MaximeAppartement71 m²497 500 €7 007
09/12/20255 Rue Henri Frenay 83120 Sainte-MaximeAppartement20 m²133 000 €6 650
13/11/202516 Av General Leclerc 83120 Sainte-MaximeAppartement100 m²2 016 900 €20 169
07/11/202532 B Av Berthie Albrecht 83120 Sainte-MaximeMaison132 m²900 000 €6 818
25/09/202532 Av General Leclerc 83120 Sainte-MaximeAppartement22 m²133 000 €6 045
22/07/202526 Av General Leclerc 83120 Sainte-MaximeAppartement58 m²370 065 €6 380
21/07/20255 Rue Henri Frenay 83120 Sainte-MaximeAppartement20 m²148 000 €7 400
15/07/202521 Av Berthie Albrecht 83120 Sainte-MaximeAppartement23 m²202 600 €8 809
08/07/20255 Rue Henri Frenay 83120 Sainte-MaximeAppartement20 m²148 000 €7 400
04/07/202516 Av General Leclerc 83120 Sainte-MaximeAppartement83 m²950 000 €11 446
02/07/202526 Av General Leclerc 83120 Sainte-MaximeAppartement30 m²169 000 €5 633
30/06/202526 Av General Leclerc 83120 Sainte-MaximeAppartement130 m²1 370 000 €10 538
24/06/202516 Av General Leclerc 83120 Sainte-MaximeAppartement88 m²400 000 €4 545