Signal Vente

Vendu le 26/11/2025 pour 130 000 € (2 334 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

95 Avenue Colonel Fabien 83000 Toulon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2583E3354419M

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1976
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 109 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble01 870 m²DB18530
25/02/2026appartement349 m²CA12528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Toulon (3 491 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 621 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation180 891 – 212 351 €
Soit3 530 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025106 Av Philippe Lebon 83000 ToulonAppartement55 m²148 000 €2 691
23/12/202587 Av Marcel Castie 83000 ToulonAppartement50 m²105 000 €2 100
22/12/202531 Av Franklin Roosevelt 83000 ToulonAppartement80 m²142 000 €1 775
17/12/2025183 Av Francois Cuzin 83000 ToulonAppartement57 m²150 000 €2 632
15/12/2025155 Av Franklin Roosevelt 83000 ToulonAppartement90 m²190 000 €2 111
10/12/202510 Rue Lamartine 83000 ToulonAppartement20 m²79 000 €3 950
09/12/202565 Av Franklin Roosevelt 83000 ToulonAppartement74 m²180 100 €2 434
09/12/20254 Pl Noel Blache 83000 ToulonAppartement72 m²160 000 €2 222
02/12/2025115 Av Franklin Roosevelt 83000 ToulonAppartement72 m²245 000 €3 403
02/12/202595 Av Colonel Fabien 83000 ToulonAppartement28 m²112 900 €4 032
28/11/2025178 Av Philippe Lebon 83000 ToulonAppartement18 m²65 000 €3 611
26/11/202595 Av Colonel Fabien 83000 ToulonAppartement51 m²130 000 €2 549
26/11/2025106 Av Philippe Lebon 83000 ToulonAppartement55 m²85 000 €1 545
26/11/202560 Av Marcel Castie 83000 ToulonAppartement27 m²85 000 €3 148
20/11/202515 Av Emile Barla 83000 ToulonAppartement59 m²119 000 €2 017