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9 rue leon blum 83500 La Seyne-sur-Mer

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/08/2025 (il y a 424 j) · n° 2583E2581842Z

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface13 m²
Constructionavant 1948
Consommation688 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 039 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement012 m²EC45451
29/04/2026immeuble–310 m²EC32126
07/08/2025appartement–59 m²EE23044
07/08/2025appartement–30 m²EC32244

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à La Seyne-sur-Mer (1 163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 548 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation38 888 – 45 651 €
Soit3 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Rue Republique 83500 La Seyne-sur-MerAppartement49 m²75 000 €1 531
23/12/202543 Quai Gabriel Peri 83500 La Seyne-sur-MerAppartement27 m²100 000 €3 704
22/12/202545 B Rue Clement Daniel 83500 La Seyne-sur-MerAppartement36 m²326 000 €9 056
22/12/202545 B Rue Clement Daniel 83500 La Seyne-sur-MerAppartement35 m²326 000 €9 314
22/12/202545 B Rue Clement Daniel 83500 La Seyne-sur-MerAppartement28 m²326 000 €11 643
22/12/202545 B Rue Clement Daniel 83500 La Seyne-sur-MerAppartement39 m²326 000 €8 359
22/12/202545 B Rue Clement Daniel 83500 La Seyne-sur-MerAppartement30 m²326 000 €10 867
19/12/202512 Rue Berny 83500 La Seyne-sur-MerAppartement46 m²85 000 €1 848
18/12/202520 Rue Louis Blanqui 83500 La Seyne-sur-MerMaison55 m²165 000 €3 000
18/12/20251 Pl Baptistin Paul 83500 La Seyne-sur-MerAppartement47 m²135 000 €2 872
18/12/20251 Pl Baptistin Paul 83500 La Seyne-sur-MerAppartement35 m²135 000 €3 857
16/12/20253 Rue Louis Verlaque 83500 La Seyne-sur-MerAppartement28 m²65 000 €2 321
16/12/202511 Rue Marceau 83500 La Seyne-sur-MerAppartement13 m²190 000 €14 615
16/12/202511 Rue Marceau 83500 La Seyne-sur-MerAppartement36 m²190 000 €5 278
10/12/20255 Rue Etienne Prat 83500 La Seyne-sur-MerAppartement56 m²99 000 €1 768