Signal Vente

733 Rue Frescaty 82600 Verdun-sur-Garonne

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 317 j)

F énergieC GESn° 2582E3682352G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 501 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 928 €/m² à Verdun-sur-Garonne (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 598 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 930 – 120 830 €
Soit1 677 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025162 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-GaronneMaison88 m²228 000 €2 591
12/08/2025231 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-GaronneMaison98 m²288 600 €2 945
28/07/2025555 Rue Frescaty 82600 Verdun-sur-GaronneMaison82 m²165 250 €2 015
29/08/20245755 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-GaronneMaison50 m²220 100 €4 402
29/08/20245755 Che Des Guiraudis 82600 Verdun-sur-GaronneMaison27 m²220 100 €8 152
28/08/2024777 Av De Toulouse 82600 Verdun-sur-GaronneMaison85 m²220 000 €2 588
17/05/2024675 Rue Frescaty 82600 Verdun-sur-GaronneMaison98 m²240 000 €2 449
22/02/2024777 Av De Toulouse 82600 Verdun-sur-GaronneMaison100 m²250 000 €2 500
25/10/2023754 Rue Frescaty 82600 Verdun-sur-GaronneMaison94 m²246 000 €2 617