44 Faubourg du 4 Septembre 82700 Montech
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2582E3370753R
F énergie E GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface117 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 528 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Montech (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen258 453 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 866 – 242 842 €
Soit1 922 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 4 Av Andre Bonnet 82700 Montech | Maison | 194 m² | 85 000 € | 438 |
| 12/09/2025 | 1 Rue Maubec 82700 Montech | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 |
| 25/08/2025 | 233 Rte D Escatalens 82700 Montech | Maison | 88 m² | 213 000 € | 2 420 |
| 31/07/2025 | 9 Imp Cavalier Lunel 82700 Montech | Maison | 87 m² | 179 000 € | 2 057 |
| 23/07/2025 | 27 Rue Coulon 82700 Montech | Maison | 95 m² | 203 000 € | 2 137 |
| 17/07/2025 | 3 Rue Saint Roch 82700 Montech | Appartement | 72 m² | 123 000 € | 1 708 |
| 17/07/2025 | 3 Rue Saint Roch 82700 Montech | Appartement | 60 m² | 123 000 € | 2 050 |
| 25/06/2025 | 224 Av De Belcante 82700 Montech | Maison | 108 m² | 112 000 € | 1 037 |
| 17/06/2025 | 2 Rte D Escatalens 82700 Montech | Maison | 115 m² | 285 900 € | 2 486 |
| 14/04/2025 | 6 Rue Arnaud Vaissieres 82700 Montech | Maison | 47 m² | 149 980 € | 3 191 |
| 31/03/2025 | 36 Rue Faubourg Du 4 Septembre 82700 Montech | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 |
| 28/03/2025 | 73 Rte D Escatalens 82700 Montech | Maison | 112 m² | 125 000 € | 1 116 |
| 18/03/2025 | 11 Av Andre Bonnet 82700 Montech | Maison | 20 m² | 145 000 € | 7 250 |
| 12/03/2025 | 6 Rue Des Chaudronniers 82700 Montech | Appartement | 50 m² | 365 000 € | 7 300 |
| 12/03/2025 | 6 Rue Des Chaudronniers 82700 Montech | Appartement | 55 m² | 365 000 € | 6 636 |