Signal Vente

37 rue des soubirous-bas 82000 Montauban

Appartement · étage 2 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2582E3344704U

F énergie   C GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface25 m²
Construction1950
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 065 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026appartement067 m²GC47153
24/07/2025appartement043 m²DB22128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 082 €/m² à Montauban (702 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 817 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation60 684 – 71 238 €
Soit2 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Rue Fraiche 82000 MontaubanAppartement75 m²291 100 €3 881
23/12/202525 Rue Michelet 82000 MontaubanAppartement48 m²97 000 €2 021
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement70 m²1 067 000 €15 243
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement66 m²1 067 000 €16 167
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement61 m²1 067 000 €17 492
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement32 m²1 067 000 €33 344
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement30 m²1 067 000 €35 567
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement51 m²1 067 000 €20 922
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement43 m²1 067 000 €24 814
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement62 m²1 067 000 €17 210
19/12/202548 Rue De La Resistance 82000 MontaubanAppartement135 m²1 067 000 €7 904
18/12/202564 Rue De La Republique 82000 MontaubanAppartement58 m²108 000 €1 862
17/12/202524 All Du Consul Dupuy 82000 MontaubanAppartement35 m²205 000 €5 857
17/12/202515 Rue Lasserre 82000 MontaubanAppartement91 m²205 000 €2 253
10/12/202532 Rue De La Republique 82000 MontaubanAppartement25 m²46 595 €1 864