Signal Vente

1 Impasse Bon Secours 82360 Lamagistère

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2582E3192542K

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé541 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 858 €/m² à Lamagistère (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 454 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation78 618 – 92 291 €
Soit2 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/08/202537 Rue De La Liberation 82360 LamagistèreMaison140 m²120 000 €857
28/05/202551 Rue De La Liberation 82360 LamagistèreMaison172 m²149 500 €869
18/03/20259 B Rue De La Gare 82360 LamagistèreAppartement56 m²63 100 €1 127
13/02/20257 Rue De La Republique 82360 LamagistèreMaison98 m²110 000 €1 122
30/12/202415 Rue De La Gare 82360 LamagistèreMaison160 m²47 000 €294
25/11/20241 Imp Bon Secours 82360 LamagistèreAppartement78 m²175 000 €2 244
25/11/20241 Imp Bon Secours 82360 LamagistèreAppartement36 m²175 000 €4 861
25/11/20241 Imp Bon Secours 82360 LamagistèreAppartement65 m²175 000 €2 692
25/11/20241 Imp Bon Secours 82360 LamagistèreAppartement80 m²175 000 €2 188
25/11/20241 Imp Bon Secours 82360 LamagistèreAppartement31 m²175 000 €5 645
30/10/202416 Rue De La Republique 82360 LamagistèreAppartement100 m²125 000 €1 250
28/09/202427 Cite Les Cedres 82360 LamagistèreMaison122 m²135 000 €1 107
29/06/202421 Rue De La Liberation 82360 LamagistèreMaison137 m²70 000 €511
28/05/20242 Rue Jacques Belot 82360 LamagistèreAppartement43 m²120 000 €2 791
28/05/20242 Rue Jacques Belot 82360 LamagistèreAppartement98 m²120 000 €1 224