Signal Vente

67 Avenue Saint-Michel 82360 Lamagistère

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2582E3190928I

D énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface196 m²
Construction1789
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 306 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 651 €/m² à Lamagistère (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 926 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation289 072 – 339 345 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/08/202546 Av Saint Michel 82360 LamagistèreMaison112 m²112 000 €1 000
16/06/20255457 Les Religieuses 82360 LamagistèreMaison85 m²588 680 €6 926
16/06/20255457 Les Religieuses 82360 LamagistèreMaison250 m²588 680 €2 355
13/02/20257 Rue De La Republique 82360 LamagistèreMaison98 m²110 000 €1 122
12/02/20255635 Saint Michel 82360 LamagistèreMaison118 m²281 990 €2 390
02/08/202474 Av St Michel 82360 LamagistèreMaison160 m²40 000 €250
18/04/202412 Rue De La Republique 82360 LamagistèreMaison166 m²120 000 €723
06/04/20246 Rue Kleber 82360 LamagistèreMaison106 m²115 000 €1 085
25/01/202459 Av St Michel 82360 LamagistèreMaison168 m²190 500 €1 134