Signal Vente

Vendu le 30/09/2025 pour 82 000 € (1 730 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

351 Route de Verlhaguet 82290 Montbeton

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 08/08/2025 (il y a 425 j)

B énergieA GESn° 2582E2585377X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface47 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé643 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement063 m²CB16233
06/06/2026appartement053 m²CA14933
25/03/2026appartement054 m²CA15628
04/12/2025appartement054 m²CB17028
22/10/2025appartement052 m²CA14028
01/08/2025appartement047 m²CA11128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 082 €/m² à Montbeton (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 687 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation94 424 – 110 845 €
Soit2 165 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025275 Rue Pierre Bonhoure 82290 MontbetonAppartement44 m²90 000 €2 045
22/12/2025351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement52 m²79 000 €1 519
27/11/2025351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement54 m²136 012 €2 519
30/09/2025351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement45 m²82 000 €1 822
29/08/2025156 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonMaison140 m²205 000 €1 464
31/03/2025351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement46 m²85 000 €1 848
27/03/2025304 Che Des Carretals 82290 MontbetonMaison125 m²231 800 €1 854
06/11/2024351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement46 m²77 000 €1 674
14/02/2024351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement51 m²110 000 €2 157
13/02/2024351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonMaison119 m²324 100 €2 724
02/02/2024351 Rte De Verlhaguet 82290 MontbetonAppartement46 m²40 000 €870