Signal Vente

11 Rue Edmond Michelet 81440 Lautrec

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2581E3958833C

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface126 m²
Construction1979
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 641 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Lautrec (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 377 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation162 753 – 191 058 €
Soit1 401 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20251 Rue Cesarine Vila 81440 LautrecMaison125 m²200 000 €1 600
28/08/20258 Pl Du Prieure 81440 LautrecMaison80 m²95 000 €1 188
14/05/20254 Pl Du Prieure 81440 LautrecMaison52 m²15 000 €288
11/07/202411 Pl Du Monument 81440 LautrecMaison30 m²116 000 €3 867
11/07/20243 Pl De L'ayral 81440 LautrecMaison60 m²116 000 €1 933
10/07/20248 Rue De La Breche 81440 LautrecMaison93 m²113 146 €1 217
16/04/20242 Rue De La Rode 81440 LautrecMaison84 m²71 000 €845
17/02/20244 Rue Joseph Laroche 81440 LautrecMaison113 m²230 000 €2 035
20/11/20231 Rue Du Barry 81440 LautrecMaison96 m²172 000 €1 792