Signal Vente

9 Rue Gaston Génin 81200 Mazamet

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 296 j)

F énergieF GESn° 2581E3922321U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 892 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Mazamet (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 064 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 307 – 130 664 €
Soit1 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/04/20254 Rue Toulouse-Lautrec 81200 MazametMaison119 m²130 000 €1 092
25/03/202532 Av Marechal Juin 81200 MazametMaison51 m²84 150 €1 650
30/01/20253 Rue Maitre Andre Pons 81200 MazametMaison80 m²115 180 €1 440
05/12/20249 Imp La Combe 81200 MazametMaison103 m²160 000 €1 553
10/10/20244 Rue Du Chem Ferre 81200 AussillonMaison78 m²155 000 €1 987
30/09/202414 Rue Rene Fonck 81200 MazametMaison88 m²139 000 €1 580
23/09/20242 Av De Bonnecombe 81200 MazametMaison105 m²133 000 €1 267
12/09/202419 Les Fontaines 81200 AussillonAppartement100 m²250 000 €2 500
12/09/202419 Les Fontaines 81200 AussillonAppartement80 m²250 000 €3 125
17/07/20249 Rue Toulouse-Lautrec 81200 MazametMaison98 m²132 930 €1 356
25/03/202418 Imp La Combe 81200 MazametMaison92 m²125 000 €1 359
07/02/20241 Rue St Vincent De Paul 81200 MazametMaison93 m²128 000 €1 376
31/01/202417 Rue St Vincent De Paul 81200 MazametMaison119 m²200 000 €1 681
18/01/2024110 B Av Marechal Foch 81200 MazametAppartement61 m²100 000 €1 639
18/01/2024110 B Av Marechal Foch 81200 MazametAppartement66 m²100 000 €1 515