12 Rue Victor Hugo 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux
Maison · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 303 j) · n° 2581E3838976F
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1958
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 875 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 305 €/m² à Saint-Benoît-de-Carmaux (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 402 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation90 905 – 106 714 €
Soit1 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 22 Rue De La Republique 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 153 m² | 250 000 € | 1 634 |
| 12/11/2025 | 4 Rue Leon Blum 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 78 m² | 142 000 € | 1 821 |
| 15/10/2025 | 7 Rue Gambetta 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 61 m² | 71 500 € | 1 172 |
| 02/10/2025 | 28 Av Jean Jaures 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 79 m² | 122 200 € | 1 547 |
| 03/03/2025 | 42 Av Jean Jaures 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 108 m² | 97 800 € | 906 |
| 19/07/2024 | 13 Rue Victor Hugo 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 165 m² | 240 000 € | 1 455 |
| 13/03/2024 | 5 Imp Albert Thomas 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 116 m² | 100 000 € | 862 |
| 04/03/2024 | 4 Imp Mistral 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |
| 23/10/2023 | 32 Rue Victor Hugo 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux | Maison | 129 m² | 228 000 € | 1 767 |