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4 Passage du Bourg 81570 Sémalens

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2581E3205339O

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1983-1988
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 222 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Sémalens (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 757 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation134 097 – 157 418 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20257 Rue De Rollande 81570 SémalensMaison80 m²85 000 €1 063
21/10/202512 Rue Du Pigeonnier 81570 SémalensMaison86 m²210 000 €2 442
18/09/20254 Av De Beauregard 81570 SémalensMaison210 m²60 000 €286
19/08/202514 Rue De La Bastide 81570 SémalensMaison96 m²161 540 €1 683
23/07/20258 Av De Castres 81570 SémalensMaison163 m²318 440 €1 954
17/06/20256 Rue Du Pont 81570 SémalensMaison140 m²73 500 €525
07/05/202519 Rue De Rollande 81570 SémalensMaison85 m²170 000 €2 000
30/12/202420 Av De Castres 81570 SémalensMaison74 m²64 000 €865
23/12/20242 Imp Av De Castres 81570 SémalensMaison144 m²153 850 €1 068
23/12/20242 Imp Av De Castres 81570 SémalensMaison100 m²153 850 €1 539
19/12/202464 Rue Les Promenades 81570 SémalensMaison112 m²67 500 €603
10/09/202429 Av De Castres 81570 SémalensMaison111 m²199 000 €1 793
21/08/202417 Av De Beauregard 81570 SémalensMaison132 m²200 100 €1 516
12/07/202435 Av De Castres 81570 SémalensMaison110 m²121 000 €1 100
09/07/20246 Rue De Verlande 81570 SémalensMaison65 m²174 700 €2 688