Vendu le 12/09/2025 pour 52 400 € (991 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
22 Avenue de Rodez 81400 Carmaux
Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 22/07/2025 (il y a 442 j)
E énergieB GESn° 2581E2405218R
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | appartement | 0 | 15 m² | F | C | 500 | 33 |
| 05/12/2025 | appartement | 0 | 42 m² | E | B | 263 | 36 |
| 19/09/2025 | appartement | 0 | 23 m² | C | B | 203 | 18 |
| 22/07/2025 | appartement | 0 | 53 m² | E | B | 263 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 024 €/m² à Carmaux (59 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 18 Av Saint Jean 81400 Carmaux | Maison | 72 m² | 114 000 € | 1 583 |
| 23/10/2025 | 10 Rue 14 Juillet 81400 Carmaux | Maison | 61 m² | 119 900 € | 1 966 |
| 09/10/2025 | 6 Rue De La Paix 81400 Carmaux | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| 12/09/2025 | 22 Av De Rodez 81400 Carmaux | Appartement | 50 m² | 52 400 € | 1 048 |
| 25/08/2025 | 22 Av De Rodez 81400 Carmaux | Appartement | 23 m² | 20 000 € | 870 |
| 14/08/2025 | 22 Av De Rodez 81400 Carmaux | Appartement | 23 m² | 23 000 € | 1 000 |
| 09/07/2025 | 37 Av De Rodez 81400 Carmaux | Maison | 80 m² | 61 300 € | 766 |
| 18/06/2025 | 33 Av De Rodez 81400 Carmaux | Maison | 140 m² | 25 000 € | 179 |
| 05/05/2025 | 26 Av De Rodez 81400 Carmaux | Maison | 100 m² | 38 000 € | 380 |
| 29/04/2025 | 12 Rue Robespierre 81400 Carmaux | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| 17/04/2025 | 71 Av De Rodez 81400 Carmaux | Appartement | 98 m² | 40 000 € | 408 |
| 17/04/2025 | 71 Av De Rodez 81400 Carmaux | Appartement | 106 m² | 40 000 € | 377 |
| 27/03/2025 | 5 Rue Robespierre 81400 Carmaux | Maison | 80 m² | 67 000 € | 838 |
| 13/03/2025 | 20 Av St Jean 81400 Carmaux | Maison | 94 m² | 61 500 € | 654 |
| 28/02/2025 | 2 T Av De Rodez 81400 Carmaux | Maison | 140 m² | 185 750 € | 1 327 |