2 Rue de Verdun 80400 Ham
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2580E3559010G
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 633 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 023 €/m² à Ham (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 106 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 524 – 92 180 €
Soit890 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Port 80400 Ham | Maison | 90 m² | 72 000 € | 800 |
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Port 80400 Ham | Maison | 49 m² | 51 000 € | 1 041 |
| 11/10/2025 | 31 Rue Du Moulin A Vent 80400 Ham | Maison | 54 m² | 42 000 € | 778 |
| 19/09/2025 | 7 Rle De L Esplanade 80400 Ham | Maison | 67 m² | 61 500 € | 918 |
| 08/07/2025 | 10 Imp Du Port 80400 Ham | Maison | 93 m² | 98 500 € | 1 059 |
| 11/06/2025 | 11 Rue Des Cordeliers 80400 Ham | Maison | 120 m² | 75 000 € | 625 |
| 04/06/2025 | 35 Rue Du Theatre 80400 Ham | Maison | 117 m² | 145 000 € | 1 239 |
| 02/04/2025 | 31 Rue Charles Gronier 80400 Ham | Maison | 36 m² | 29 000 € | 806 |
| 08/03/2025 | 15 Rue Du Moulin A Vent 80400 Ham | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 |
| 21/02/2025 | 17 Rue De Verdun 80400 Ham | Maison | 74 m² | 155 700 € | 2 104 |
| 22/11/2024 | 22 Rue De Verdun 80400 Ham | Maison | 127 m² | 109 000 € | 858 |
| 21/11/2024 | 4 Imp Des Cordeliers 80400 Ham | Maison | 100 m² | 98 500 € | 985 |
| 15/11/2024 | 3 Rue De Verdun 80400 Ham | Maison | 108 m² | 116 750 € | 1 081 |
| 25/09/2024 | 54 Rue Du General Foy 80400 Ham | Appartement | 118 m² | 140 000 € | 1 186 |
| 25/09/2024 | 54 Rue Du General Foy 80400 Ham | Appartement | 41 m² | 140 000 € | 3 415 |