Signal Vente

11 Rue Edouard Branly 80400 Ham

Maison · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2580E3516800U

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1955
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 135 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 023 €/m² à Ham (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen52 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation42 005 – 49 310 €
Soit890 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/20255 Rte De Chauny 80400 HamMaison176 m²155 000 €881
13/06/20252 Rue Louis Bleriot 80400 HamMaison89 m²92 000 €1 034
18/04/202550 Rue Henri Dunant 80400 HamMaison48 m²60 000 €1 250
05/02/202523 Rue Jean Jaures 80400 HamMaison60 m²68 000 €1 133
20/11/20246 Lot La Pature 80400 HamMaison77 m²100 000 €1 299
20/09/20241 T Che De Brouchy 80400 HamMaison84 m²140 000 €1 667
04/09/20241 Rue Edouard Branly 80400 HamMaison56 m²67 000 €1 196
13/06/20243 Rue Curie 80400 HamMaison88 m²104 300 €1 185
30/04/20241 Che Saint Eloi 80400 HamMaison80 m²82 000 €1 025
06/12/20239 Rue Des Deportes 80400 HamMaison72 m²56 000 €778