400 Rue de Daours 80650 Vignacourt
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 345 j) · n° 2580E3375154W
G énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1870
Consommation471 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 519 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Vignacourt (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 734 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 310 – 152 973 €
Soit1 442 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 138 Che Du Moulin Brule 80650 Vignacourt | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 01/07/2025 | 341 Rue De Daours 80650 Vignacourt | Maison | 115 m² | 111 000 € | 965 |
| 03/04/2024 | 91 B Rue De Daours 80650 Vignacourt | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 |
| 03/04/2024 | 91 B Rue De Daours 80650 Vignacourt | Maison | 58 m² | 80 000 € | 1 379 |
| 29/01/2024 | 116 Rue De Daours 80650 Vignacourt | Maison | 139 m² | 114 500 € | 824 |
| 19/12/2023 | 243 Rue Des Deportes 80650 Vignacourt | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 |
| 22/11/2023 | 596 Rue De Daours 80650 Vignacourt | Maison | 68 m² | 65 000 € | 956 |