Signal Vente

51 Rue d'Amiens 80650 Vignacourt

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 25/10/2025 (il y a 347 j)

E énergieB GESn° 2580E3374880I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 055 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Vignacourt (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 703 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation108 088 – 126 886 €
Soit1 618 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025183 Rue Leon Thuillier 80650 VignacourtMaison68 m²212 800 €3 129
25/08/2025129 Che De La Cavee 80650 VignacourtMaison88 m²110 900 €1 260
08/08/2025288 Rue D Amiens 80650 VignacourtMaison110 m²252 500 €2 295
07/08/202524 Rue Alfred Thuillier 80650 VignacourtMaison69 m²50 000 €725
24/02/202582 Rue Alfred Thuillier 80650 VignacourtMaison40 m²95 000 €2 375
24/02/202582 Rue Alfred Thuillier 80650 VignacourtMaison60 m²95 000 €1 583
14/11/202451 Che De Capron 80650 VignacourtMaison95 m²173 425 €1 826
12/09/202480 Imp Des Genets 80650 VignacourtMaison92 m²173 000 €1 880
24/05/2024102 Rue Thuillier Buridard 80650 VignacourtMaison200 m²210 645 €1 053
28/03/2024183 Rue Leon Thuillier 80650 VignacourtMaison68 m²196 140 €2 884
29/02/202428 Rue D Amiens 80650 VignacourtMaison143 m²202 000 €1 413