45 Rue Roger Salengro 80390 Fressenneville
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2580E3350718A
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface116 m²
Constructionavant 1948
Consommation469 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 442 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 528 €/m² à Fressenneville (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 554 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation133 946 – 157 241 €
Soit1 253 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Rue Henri Barbusse 80390 Fressenneville | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 |
| 08/10/2025 | 38 Rue Karl Marx 80390 Fressenneville | Maison | 43 m² | 113 000 € | 2 628 |
| 29/08/2025 | 2 Rue Pasteur 80390 Fressenneville | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 |
| 30/06/2025 | 2 Rue Henri Barbusse 80390 Fressenneville | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 |
| 13/06/2025 | 24 B Rue Francisco Ferrer 80390 Fressenneville | Maison | 68 m² | 54 500 € | 801 |
| 23/04/2025 | 9 Rue Henri Barbusse 80390 Fressenneville | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| 25/02/2025 | 32 Rue Jean Baptiste Clement 80390 Fressenneville | Maison | 56 m² | 59 000 € | 1 054 |
| 19/02/2025 | 26 Rue Jean Jaures 80390 Fressenneville | Maison | 151 m² | 152 000 € | 1 007 |
| 19/02/2025 | 24 Rue Jean Jaures 80390 Fressenneville | Maison | 60 m² | 152 000 € | 2 533 |
| 20/08/2024 | 38 Rue Francisco Ferrer 80390 Fressenneville | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 29/06/2024 | 2 Rue Du Jeu De Paume 80390 Fressenneville | Maison | 66 m² | 46 000 € | 697 |
| 07/05/2024 | 10 Rue Jean Jaures 80390 Fressenneville | Maison | 140 m² | 165 000 € | 1 179 |
| 29/04/2024 | 4 Rue Du Bois 80390 Fressenneville | Maison | 62 m² | 74 000 € | 1 194 |
| 17/11/2023 | 5 Rue Jean Baptiste Clement 80390 Fressenneville | Maison | 64 m² | 111 500 € | 1 742 |