Vendu le 25/10/2025 pour 28 900 € (496 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
48 Rue de Verdun 80400 Ham
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 428 j) · n° 2580E2543349J
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2026 | maison | 0 | 65 m² | D | D | 154 | 55 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 023 €/m² à Ham (75 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 18 Rue Henri Dunant 80400 Ham | Maison | 77 m² | 105 000 € | 1 364 |
| 25/10/2025 | 48 Rue De Verdun 80400 Ham | Maison | 60 m² | 28 900 € | 482 |
| 04/09/2025 | 5 Cite Sias 80400 Ham | Maison | 77 m² | 48 000 € | 623 |
| 02/09/2025 | 5 Rte De Chauny 80400 Ham | Maison | 176 m² | 155 000 € | 881 |
| 15/05/2025 | 10 Cite Sias 80400 Ham | Maison | 56 m² | 35 000 € | 625 |
| 29/04/2025 | 2 T Cite Sias 80400 Ham | Maison | 81 m² | 20 000 € | 247 |
| 18/04/2025 | 50 Rue Henri Dunant 80400 Ham | Maison | 48 m² | 60 000 € | 1 250 |
| 29/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant 80400 Ham | Maison | 59 m² | 60 000 € | 1 017 |
| 15/03/2024 | 14 Cite Sias 80400 Ham | Maison | 70 m² | 54 000 € | 771 |
| 23/02/2024 | 2 T Cite Sias 80400 Ham | Maison | 81 m² | 30 000 € | 370 |
| 07/12/2023 | 51 Res Jules Ferry 80400 Ham | Maison | 97 m² | 92 000 € | 948 |
| 31/10/2023 | 12 Rue Henri Dunant 80400 Ham | Maison | 145 m² | 175 000 € | 1 207 |